我が家は築27年のダイワハウス
阪神淡路大震災のとき「鉄骨の家が壊れずに残った」とか何とかの理由で、鉄骨でできたダイワハウスを購入しました。
そんな我が家もかれこれ27年が経ち、家のところどころが劣化・・・
しかし家のローンも数年前に払い終えたばかりで、改修工事のまとまった費用なんて出せるわけありません。
自分たちで何とかしてきたところもいよいよダメだろう・・・と家族で相談し
ようやく今年になって、その悪い箇所の外壁塗装＆改修工事をすることになりました。
そこでダイワハウスに予算を見積もってもらったところ、
大変な額になったので改修の様子を追いかけてみることにしました(笑)
【築27年】我が家のダイワハウス劣化部分を公開
傷んでいるところを挙げたらキリがないですが…笑
今回、改修工事をしてもらう箇所をお見せします。
ベランダ
一番ヤバいのは、ベランダの床部分。
私たちが直接足を踏んで触れる部分ではなく、どちらかというとベランダを下から見上げた時の天井部分(ベランダの床底)。
数年前から傷んでいたので自分たちで(父親)が板をはって臨時修理のようなことをしていました。
ですが、年々台風や豪雨災害が増える中
いよいよ「我が家もせめてあそこだけは修理したほうがいい」ということでダイワハウスへの相談にいたりました。
下から見ると穴も開いてます・・・
外壁パッキンひび割れからの雨漏れ
正確に言うと、雨漏れというほど水が漏れてきたわけでも降ってきたわけでもありません。
外から水がじわじわと滲みてきて、家の中の壁紙の色が一部変色したんです。
この異変に気付いたのは割と最近で、、
というのもカーテンの丁度裏側になる上に、外の壁を見ても何も問題なさそうなので・・・
こうなっていることを私たち家族はちょっと前まで全然知りませんでした。
ダイワハウスは外壁の材料や塗装が特殊
我が家で傷んでいる箇所の外壁塗装と改修工事費用をダイワハウスに見積もってもらう前に
別の地元の工務店の方や大工さん的な方に我が家を見てもらいました。
ダイワハウスはダイワハウスだけの特殊な外壁材料(凸凹素材)を持っているので
「ダイワハウスの家壁はダイワハウスが修理しないと同じようなモノ(素材)はない」とのことでした。
そして、なんといっても築27年以上も経っているため、我が家の家壁とまったく同じものはダイワハウスでもすでに無いんだとか…(笑)
外壁塗装＆改修工事の見積もりをダイワハウスに依頼したら・・・驚愕！
上記のこともあり、知り合いの地元の大工さんや工務店の方に依頼するのをあきらめて
仕方なく我が家を27年前に設計＆建築をしたダイワハウスにまずは外壁塗装と改修工事の見積もりを出してもらうように依頼をしました。
そして担当者が概算見積もりのために家を見に来て予算をはじき出してもらうと
なんと、120万円超！！！！
「外壁塗装だって、家のベランダ改修工事だってほんの一部なのに、なんだその額は・・・」
と驚愕しました。
母に聞いてみると、家の外壁すべての塗装をやり直すとなると『300～400万円が必要だよ』と言われ、開いた口が塞がらなかったのは内緒ですww
改修工事はダイワハウス、外壁塗装は『相見積もり』で安くする
我が家は築27年のダイワハウスで、外壁の一部を塗装＆改修工事するだけで120万円になりましたが
今は外壁塗装の無料一括見積りができるプロヌリや外壁塗装パートナーズ
などで一旦見積もりをしてもらい、
良い塗装業者を紹介してもらった後に施工という流れが一番コスパが良いです。
相見積もりをして(言い方は変ですが、競わせる形で)いろんな外壁塗装業者に見積もりをしてもらって決めることで
安くて質の良い外壁塗装屋さんが見つかりやすくなります。
我が家の場合は、家壁がダイワハウスの特別発注かつベランダの改修工事が大掛かりで
家壁に埋め込まれた配線や配管などを考慮するとダイワハウスにお願いするしかありませんでした・・・(地元の工務店などと相談済)
築27年のダイワハウスの改修工事は厄介！外壁塗装は相見積もりがオススメ：まとめ
家の状態によっては使えない家の方もいる(例:我が家)とは思いますが、外壁塗装専門サイトでは無料で一括見積もりをしてもらうことができるので
改修工事などを必要としない単なる外壁塗装だけであれば、外壁塗装の相見積もりをしてもらったほうが絶対にいいです。
我が家は「改修工事をメインとしてダイワハウスにお願いして、改修工事が落ち着いたら別の業者に外壁塗装をしてもらおう」という話で今はまとまっています。
家がかなり傷んでからでは大変な工事になるので、
できるだけ早い段階で手を打っておくことをおススメします。(経験者ww)
無料で見積もり！外壁塗装紹介サイト